Программу эту действительно ждут. Мало того, что она интересная по условиям, так ещё и рабочая! Жители области видят реальные примеры своих друзей или родственников, которые уже справили новоселье. Ведь программа реализуется третий год. За два предыдущих года собственное жилье по доступным условиям приобрели 208 человек!
Один из них - житель Костаная Бахытбек ДОСМАГУЛОВ. Ох, немало он с семьей пожил в съемных квартирах. Дорого да и неудобно: то “квадраты” плохо отапливаются, то хозяин неожиданно решит продать их. Очередное жилье, рассказывает наш герой, он старался арендовать в районе КСК, его знают многие жители Костаная. Там уютно и симпатично, вся инфраструктура рядом. Вот бы, думал Бахытбек, прогуливаясь по любимому кварталу, когда-нибудь купить тут свою квартиру. Так и вышло!
- В прошлом году узнал о запуске программы “Костанай жастары”. Посмотрел, какие требования к участникам. Во-первых, проходил по возрасту. Затем у участника и членов семьи за последние пять лет не должно быть в собственности недвижимости. И еще: за последние полгода совокупный доход семьи не должен превышать 150 МРП. И, конечно, нужна была прописка на территории области. Я всем этим критериям соответствовал, поэтому сразу подал все документы, - делится Бахытбек.
Все принятые заявки будет рассматривать спецкомиссия, она оценит их по балльной системе. Преимущество у тех, кто, к примеру, дольше состоит в браке, у кого больше детей. Участники, у которых в семье есть родные с инвалидностью I-II группы, тоже получат дополнительные баллы. На них могут рассчитывать и костанайцы, работающие по самым востребованным для региона профессиям.
- Сейчас в приоритете специалисты в сфере здравоохранения, образования, культуры и спорта, люди, работающие на базе коммунальных предприятий. Но я бы хотел добавить, что шанс войти в основной пул участников есть у всех. Если проанализировать финалистов прошлых двух лет, то среди них есть множество жителей области, которые трудятся в абсолютно разных сферах, в том числе и в частных компаниях, есть и индивидуальные предприниматели, - объясняет замдиректора Костанайского областного филиала АО “Отбасы банк” Адилет ЖУЛАЕВ.
Бахытбек Досмагулов подал заявку летом прошлого года. Если честно, признается он, на свою победу сильно не рассчитывал, но через пару месяцев раздался звонок: “Бахытбек Амангельдинович? Вы прошли по конкурсу, нужно собрать дополнительные документы”.
Кстати, на втором этапе участники должны пройти оценку платежеспособности. Если станет понятно, что потенциальному покупателю жилья, учитывая его зарплату, сложно будет выплачивать заем, то он может привлечь до двух созаемщиков. На какие суммы по ипотеке могут рассчитывать жители области?
- Для жителей городов и районных центров максимальная сумма займа осталась прежней - 15 миллионов тенге. Для Костаная, учитывая цены на рынке, сумма поднялась до 18 миллионов тенге. Участники могут приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках, также частные дома. Если недвижимость стоит больше, то разницу можно оплатить из собственных средств, - поясняет Адилет Жулаев.
И о самом приятном - об условиях ипотеки. Первоначальный взнос по программе - не менее 10 процентов. Ставка по займу составит 6 процентов годовых (ГЭСВ от 6,1 до 6,8 процента), рассчитан он на 19 лет. Именно на таких условиях Бахытбек Досмагулов получил финансирование и смог купить квартиру в том районе, где мечтал.
- Двухкомнатная квартира! Тёплая, уютная, не угловая! Позади нашего дома школа, совсем недалеко остановка, супермаркеты, поликлиника. Для меня, супруги и троих детишек - то, что надо! И главное, ипотеку удобно платить. Сейчас ежемесячная выплата выходит чуть больше 100 000 тенге. Если бы я брал ипотеку в другом банке, то пришлось бы платить примерно в два раза больше. В общем, мы рады. Платим ведь за своё теперь, - улыбается Бахытбек.
Число таких счастливчиков в этом году прибавится. Сейчас, уточняет директор Костанайского областного филиала Отбасы банка Асель АСКАРОВА, подобные молодежные программы работают в Астане, Алматы и ещё в 10 регионах: Улытау, Жетысу, Актюбинской, Атырауской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Жамбылской, Кызылординской, Мангистауской и Павлодарской областях.
- В общей сложности на льготное кредитование молодежи региональными акиматами совместно с Отбасы банком уже направлено 170 миллиардов тенге. Таким образом, жилищный вопрос молодых граждан решается на местном уровне. И это очень важно. Ведь собственное жилье - это уверенность в завтрашнем дне, желание создавать семьи, расти в профессиональном плане, - сказала Асель Аскарова.
Елена БАХАРЕВА, Костанай