Ставки вознаграждения в программе ипотечного кредитования, которую планируют запустить вместо «7-20-25», в банках-агентах могут разниться. Как сообщил golos-naroda.kz заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Салыков, маржа банков будет установлена в размере 5%.

«Мы предлагаем применить следующий подход. Рыночная ипотека по ставке кредитования будет устанавливаться по уровню базовой ставки Национального банка и маржи банков, не превышающей 5%. В рамках этих 5% коммерческие банки самостоятельно будут определять свой процент, но он не должен будет быть больше 5%. Если один БВУ будет готов снизить свою маржу, то другой, возможно, за счёт своих сервисов и клиентского подхода сможет выиграть в конкуренции. Здесь многое зависит от конкуренции банков.

Каждый банк будет определять конечную ставку, но она не должна быть выше базовой ставки + 5%. То есть коммерческий банк может выдавать и под 17%, и под 18%», — сообщил Олжас Салыков.

Размер субсидий в жилищных займах запланирован на уровне 7-8%, чтобы конечная ставка для заемщика равнялась 11-12%.

Напомним, о намерении запустить в Казахстане новую программу льготного ипотечного кредитования стало известно 27 апреля. Сообщалось, что она будет открыта сразу же после завершения программы жилищного кредитования «7-20-25». Условия предлагаемой льготной ипотеки предусматривают субсидирование ставки вознаграждения в размере 7-8%. Минимальный первоначальный взнос рассматривается на уровне 20%, максимальный срок кредитования – 20 лет. Оформить заем можно будет на строящееся и первичное жилье.

Эксперты выразили скепсис относительно эффективности новых бюджетных вливаний в ипотечный рынок. Финансисты считают, что субсидирование ставок по ипотечным займам пустая трата республиканских денег. Повышения доступности жилищных займов нужно добиваться рыночными методами, полагают эксперты.

Ранее сообщалось, что ежегодно из госказны на субсидирование жилищных займов по новой программе планируется выделять 35,5 млрд тенге.