Ограничения на продажу жилья, полученного по государственным программам, необходимо ввести в Казахстане. Такая недвижимость должна реализовываться только очередникам. Об этом golos-naroda.kz заявил заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Салыков.

«Нужно чёткое разделение государственного жилья и коммерческого. Льготные ипотечные кредитные должны выдаваться именно на госжилье, чтобы не было перетока. Приведу простой пример. Человек берет льготную ипотеку под 5%, покупая дешевое государственное жилье. Ему выгодна эта ипотека из-за низкого платежа. Он очень быстро её гасит и через какое-то время продает на коммерческом рынке в два раза дороже. Это и оказывает давление на цены. Соседи, которые видят, что он продал свою квартиру подороже, выставляют такую же цену. Здесь срабатывает поведенческая экономика. В итоге страдает обычный гражданин, который реально хотел улучшить свои условия. Нам нужно разделение, чтобы таких случаев не было. Если гражданин получил льготную ипотеку на жилье, то не должен его продавать на коммерческом рынке. Он должен его продать такому же очереднику», — заявил Олжас Салыков.

Мировой опыт показывает, отметил он, что жилищные программы с госучастием необходимо стерилизовать, чтобы они не влияли на ценообразование коммерческого рынка.

Спикер уточнил, что речь идёт о квадратных метрах, приобретённых по программе «Нурлы жер» и кредитном жилье, которое строят акиматы.

«И там, и там выделяются государственные деньги, и там, и там ‒ низкая цена. Очень важно пресечь этот переток», — заключил зампред КЖК.

Также он сообщил, что в течение десяти лет в Казахстане будет действовать новая программа льготного ипотечного кредитования, участниками которой смогут стать ориентировочно 35 тысяч человек. Проект планируется запустить после завершения программы «7-20-25». Новая линия будет рассчитана на средний слой населения. Ипотеку по ней можно будет оформить при условии предоставления 20%-го минимального первоначального взноса. Ставка вознаграждения за счёт субсидирования для заемщика будет составлять 11-12%. Максимальный срок кредитования предусматривается установить в пределах 20 лет.