Казахстанским банкам второго уровня необходимо позволить внедрять систему жилищно-строительных сбережений без запрета на параллельное ведение других видов деятельности, считает заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Салыков, передает golos-naroda.kz.

«Закон о жилищных отношениях Отбасы банка писался 20 лет назад. Закон о ЖСС должен был создать систему жилищно-строительных сбережений. В нём не прописано, что это делает только Отбасы банк. Закон должен создать системные взаимоотношения между с коммерческими банками и гражданами. К сожалению, мы имеем то, что имеем, а может быть, к счастью. Но я считаю, что Отбасы банк со своей миссией успешно справляется. У него больше 2 млн вкладчиков. Это говорит о том, что банк пользуется очень высоким доверием. Чтобы коммерческие банки занимались также данным видом деятельности, нужно серьёзно изучить законодательство, потому что возникают коллизии между законом «О ЖСС» и законом «О банках и банковской деятельности». Но я считаю, что условия должны быть равными для всех. Если коммерческий банк хочет заниматься жилищно-строительными сбережениями, то нужны законодательные изменения, чтобы он сохранял все текущие виды деятельности», — отметил Олжас Салыков.

По законодательству, добавил спикер, банковская деятельность предусматривает 14 видов, которые регулируются лицензией.

«Если коммерческий банк решит заниматься ЖСС, то он по закону вынужден будет отказаться от своей текущей деятельности, что, понятно, не является привлекательным. Поэтому я думаю, что нужно серьёзно изучить законодательство», — поделился мнением зампред КЖК.

Вопрос выплаты госпремий по жилищно-сберегательным вкладам также требует серьёзного анализа и проработки. Если участие коммерческих банков в этой системе будет расширено, то и размер расходов бюджета на выплату премий будет расти, отметил Олжас Салыков.

«Здесь нужен серьёзный законодательный анализ и возможности бюджета. На выплату госпремий вкладчикам Отбасы банка в год выделяется 60-70 млрд тенге. Если придут ещё пять-шесть банков, то понятно, что размер премии будет расти. Рано или поздно, наверное, профильному министерству стоит задуматься над размером госпремий и дальнейшей их судьбе. Я думаю, что госпремии нужно выделять социально-уязвимым слоям, чтобы это стимулировало их больше накапливать», — сказал собеседник golos-naroda.kz.

Стоит отметить, распространить систему жилищных сбережений на банки второго уровня ранее предложили в Ассоциации финансистов Казахстана. Это позволит расширить возможности казахстанцев в привлечении жилищных займов, отмечали в АФК.

По данным ассоциации, на рыночную ипотеку сегодня в стране приходится всего 1%. Наибольшая доля жилищного кредитования принадлежит Отбасы банку – около 65%, «7-20-25» и «Баспана хит» закрывали 34%. В следующем году планируется увеличение льготного кредитования через Отбасы банк. К существующим программам добавится новая – «Жайлы тұрғын үй».

«Постепенный выход государства из программ кредитования должен восстановить ипотеку на рыночных принципах. Нужно иметь в виду, что высокие темпы кредитования, наблюдаемые на рынке жилья в течение последних двух лет, помимо влияния на цены на жилье, создают дополнительные риски в будущем, поэтому постепенное сворачивание государственных программ должно сбалансировать ситуацию. Рынок ипотеки продолжит расти естественными для него темпами роста, где фактором роста останется имеющийся спрос со стороны населения», – отмечают в АФК.

Банки также выражали заинтересованность в продукте жилищно-сберегательных вкладов.