Эксперты издания Крыша.kz рассказали, нужно ли казахстанцам вносить изменения в документы на жилье при смене названия улицы, города или области, сколько времени это займет и нужно ли платить, передает golos-naroda.kz.

Как отмечает издание, замена названий улиц в городах РК происходит часто. А совсем недавно появился новый город и три области.

Один из основных документов на квартиру или дом ‒ технический паспорт.

В нём указаны характеристики жилья:

• адрес;
• кадастровый номер;
• материал стен;
• этаж;
• площадь (общая, жилая);
• количество комнат;
• наличие перепланировок.

Техпаспорт ‒ это идентификационный документ, в отличие от, например, договора купли-продажи, который при госрегистрации подтверждает право владения объектом. В этом отличия документов. Первый ‒ о жилье, второй ‒ о правах на него.

Смена одной из технических характеристик должна отражаться в техпаспорте. Это актуально при изменении:

• названий населённых пунктов, улиц;
• номера дома (адреса);
• кадастровых номеров в связи с изменением административно-территориального устройства РК.

Если замена происходит по решению госорганов, то регистрация изменения проводится за счёт интеграции государственных информационных систем, бесплатно и без обращения в госорганы, то есть автоматически. При этом замена техпаспорта не нужна.

Например, житель недавно переименованного Капшагая в Конаев может не волноваться при продаже или покупке жилья, даже имея в документе адрес с прежним названием города.

Нотариусы при заключении сделок видят все изменения в государственной базе: старый/новый адрес.

Однако в некоторых случаях может потребоваться физическая замена данных, например, при залоге недвижимости в банке. В этом случае нужно обратиться в ЦОН с заявлением. Процедура внесения изменения в документ занимает один рабочий день. Платить за это не нужно.

Также корректировку можно провести онлайн на eGov.

• в разделе «Недвижимость» выберите подраздел «Жилищные отношения», затем услугу «Корректировка ошибочных сведений объекта недвижимости»;
• укажите вид ошибки.

Заявку рассмотрят в течение одного рабочего дня. Новый техпаспорт поступит в личный кабинет.