Риелторов в Казахстане хотят регулировать через платформенную занятость и обязательное заключение сделок на интернет-площадках, передает LS.
В рамках подготовки мер по контролю данной отрасли был проведен ряд совещаний с представителями госорганов и участников рынка. В результате был предложен ряд мер, сообщили в правительстве в ответ на запрос депутатов.
В том числе могут быть разработаны критерии для "профессионального риелтора" на базе действующего Нацстандарта "Услуги риэлторские на рынке недвижимости. Общие требования".
Также предлагается разработка открытого электронного реестра добросовестных игроков с отражением информации о компетенции конкретного участника.
Помимо этого, речь идёт о законодательном закреплении требования по заключению сделок на интернет платформах с фиксацией в уполномоченных органах.
Кроме того, планируется включение деятельности риелторов в пилотные проекты министерств финансов, труда и социальной защиты населения по аналогии с Yandex taxi по платформенной занятости.
Будет проработан вопрос распространения специального налогового режима по ставке 1% в отношении уплаченного чека за услугу данных игроков рынка.
В правительстве отметили, что на данный момент деятельность риелторов устанавливается положениями гражданского законодательства по договорам возмездного оказания услуг. Поэтому в случае нарушения условий наступает гражданско-правовая ответственность.
Что касается установки запрета на арбитраж, в правительстве назвали эту меру преждевременной, так как обращение в данную организацию является одним из способов защиты прав граждан и юридических лиц. При этом правительство совместно с судебной администрацией прорабатывает новые подходы к качеству арбитражного судопроизводства и профессиональной работе его деятельности.
В то же время в ходе проработки подходов к регулированию риелторской деятельности установлено, что у отечественных интернет платформ имеются возможности изменения технической архитектуры с необходимостью добавления определенного функционала и усиления требований для осуществления риэлторской деятельности. Поэтому рассматриваются два подхода:
- внесение изменений в законодательство по защите прав потребителей, в части закрепления понятийного аппарата и критериев профессиональной деятельности риелторов, а также внедрение саморегулирования деятельности по оказанию риэлторских услуг;
- регулирование деятельности риэлторов посредством платформенной занятости в рамках популярных платформ по примеру Yandex taxi.
Ранее LS сообщал, что на рынке жилья наведут порядок и пропишут правила работы для риелторов.
